부동산 거래, 상속, 개발행위 신고, 건축 허가 등 다양한 상황에서 필요한 기본 자료가 바로 토지대장입니다.
예전엔 읍면동 주민센터에 가서 직접 발급받아야 했지만, 이제는 정부24를 통해 누구나 무료로 온라인 열람 및 PDF 발급이 가능합니다.
이번 글에서는 토지대장 무료열람 방법, PDF 저장 절차, 출력까지의 전체 과정을 초보자도 쉽게 따라 할 수 있도록 설명합니다.
1. 토지대장이란?
토지대장은 대한민국 내 모든 필지의 소유구분, 지목, 면적, 이용 현황 등을 기록한 공적 장부입니다.
포함 정보:
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지번(주소)
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지목(대, 전, 임야 등)
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면적
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소유자 구분(공공/사유 여부)
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등록일자
※ 단, 소유자 인적사항은 무료 열람 시 비공개
2. 토지대장 무료열람이 가능한 경우
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 열람 대상 | 전국 모든 필지 |
| 요금 | 열람: 무료 / 발급: 유료 (PDF 저장은 무료 열람 활용 가능) |
| 열람 방식 | 온라인(정부24), 모바일(정부24 앱), 오프라인(읍면동 행정복지센터) |
| 본인 토지 여부 | 관계없음 (공공정보로 누구나 열람 가능) |
3. 정부24 토지대장 무료열람 방법 (PC 기준)
STEP 1. 정부24 접속
STEP 2. 검색창에 ‘토지대장’ 입력
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“토지(임야)대장 열람” 메뉴 선택
STEP 3. 공동인증서 또는 간편인증 로그인
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카카오, PASS, 금융인증서 등 가능
STEP 4. 열람 정보 입력
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시/군/구 → 읍/면/동 → 지번 입력
STEP 5. 열람하기 클릭 → 화면에서 내용 확인
4. PDF 저장 방법 (무료 열람본 기준)
정부24 열람 화면에서는 직접 ‘PDF로 저장’ 버튼은 없지만, 다음 방법으로 저장이 가능합니다.
방법 1: 브라우저 ‘인쇄 → PDF로 저장’
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열람 완료 후 우측 상단 [Ctrl + P] 또는 ‘인쇄’ 클릭
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프린터 선택에서 “PDF로 저장” 선택
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저장 위치 지정 후 다운로드
방법 2: 캡처 후 이미지 저장 (임시용)
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윈도우: [윈도우키 + Shift + S]
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맥북: [Command + Shift + 4]
5. 모바일 정부24 앱으로 토지대장 열람
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 앱 설치 | 구글플레이 / 앱스토어 → ‘정부24’ 검색 후 설치 |
| 로그인 | 간편인증 가능 (카카오, PASS, KB모바일인증서 등) |
| 검색 | ‘토지대장’ 입력 → 필지정보 입력 → 열람 |
6. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 토지대장을 PDF로 저장하면 공문서 효력이 있나요?
A: 열람용 PDF는 참고용이며, 공문서로 제출 시에는 유료 발급을 통해 발급용 파일 사용이 필요합니다.
Q2. 제 땅이 아니어도 열람 가능한가요?
A: 네. 토지대장은 공적장부로 누구나 열람할 수 있습니다. 단, 소유자 인적 정보는 비공개입니다.
Q3. 건축물대장과 토지대장은 다른 건가요?
A: 네. 건축물대장은 건물 정보, 토지대장은 땅 정보입니다. 필요 시 두 가지 모두 확인하는 것이 좋습니다.
Q4. 무료 열람 외에 실제 증빙용 문서는 어떻게 받나요?
A: 정부24에서 ‘발급 신청’ 메뉴로 들어가면 수수료(약 300원) 지불 후 전자문서 또는 인쇄물 발급 가능합니다.
Q5. PDF 저장한 파일은 어디에 제출 가능한가요?
A: 내부 검토, 계약 전 확인, 개발 정보 열람용으로는 활용 가능하나, 법적 효력은 발급본 기준입니다.
마무리: 토지 정보 확인, 이제 클릭 한 번이면 충분합니다
정부24를 활용한 토지대장 무료 열람은 매우 간단하면서도 유용한 서비스입니다.
특히 계약 전 토지 정보 확인, 땅 상태 점검, 용도지역 검토 등 다양한 목적으로 활용될 수 있습니다.
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