건물을 사지 않고도 그 건물의 임대료를 나눠 받는 방법이 리츠(REITs)입니다. 오피스빌딩이나 물류센터를 통째로 소유한 회사의 주식을 몇 만원어치 사서, 임차인이 낸 월세에서 남은 몫을 배당으로 받는 구조입니다. 다만 소액으로 부동산에 올라탄다는 말만 듣고 들어가면 금리와 공실이라는 두 변수에 그대로 노출됩니다. 문제부터 짚고 순서대로 풀어보겠습니다. 임대수익, 개인에게는 왜 늘 막혔나 매달 임대료가 들어오는 자산은 누구나 탐…
2년 넣어둔 예금 만기가 돌아왔습니다. 재예치를 하자니 조건이 예전만 못하고, 주식으로 옮기자니 손이 떨어지지 않습니다. 채권은 그 사이를 메우는 자산인데요, 지금은 증권사 앱에서 몇 만원 단위로도 국채를 담을 수 있습니다. 아래는 계좌를 켠 뒤 한 종목을 담기까지의 순서입니다. 시작 전에: 채권은 결국 차용증입니다 채권은 정부나 기업이 돈을 빌리면서 써준 차용증 입니다. 투자자는 정해진 기간 이자를 받고, 만기가 오면 원금을 …
월급이 들어온 뒤 카드값이 빠져나가기 전까지, 그 돈은 어디에 두고 계십니까? 입출금통장에 그냥 두면 몇 주가 지나도 이자는 거의 붙지 않습니다. 증권사 CMA는 바로 그 구간을 겨냥한 계좌입니다. 그런데 RP형·발행어음형·MMF형에 파킹통장까지 이름이 비슷해 무엇을 골라야 할지 헷갈리지 않으십니까? 이 글은 그 넷을 나란히 놓고 견주는 데 초점을 맞췄습니다. CMA는 어떤 계좌일까요 CMA(종합자산관리계좌)는 증권사가 내놓은 …
청약통장은 집 마련뿐 아니라 연말정산 절세 수단이기도 합니다. 조건만 맞으면 납입액의 40%를 소득공제받아 세금을 줄일 수 있어, 무주택 직장인이라면 꼭 챙겨야 합니다. 청약통장으로 세금을 줄이는 원리 주택청약종합저축에 넣은 돈은 일정 조건을 갖추면 근로소득에서 빼주는 소득공제 대상이 됩니다. 과세 대상 소득이 줄어드는 만큼 연말정산에서 돌려받는 세금이 늘어나는 구조입니다. 저축과 절세를 동시에 하는 셈이라, 집을 사기 위해 …